 |
| Khu nhà ở cho công nhân thuê của Công ty TNHH Đỉnh Tiến thưởng |
Theo công bố của ngành nghề công dụng, Hải Phòng hiện có hơn 60.000 người lao động làm việc trong các khu, cụm kĩ nghệ tập trung. Trong đó, chỉ khoảng 60% người lao động tự lo được nhà đất, còn khoảng 40%, cốt yếu là công huân người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà có nhu cầu thuê nhà ở, nhà trọ. Hiện phần nhiều người lao động phải thuê phòng trọ gần nơi khiến cho việc, chưa đảm bảo chất lượng cuộc sống...
Vẫn chủ đạo là... dự án
Trạng thái bình thường của các phòng trọ là nhà cấp 4 hoặc nhà trợ thời, môi trường chật hẹp với quy mô sử dụng bình quân chỉ xấp xỉ 2-3m2/người, chưa kể dễ dàng sinh hoạt cũng như điều kiện về vui chơi, giải trí, sport, nghỉ dưỡng... là rất hạn chế nhạo.
Hình như đó, theo dự đoán của ngành LĐTB&XH thành phố, với việc phát triển 17 khu kinh tế, khu công nghệ và 15 cụm công nghệ, thời kỳ 2017-2020 và những năm tiếp theo, Hải Phòng tiếp tục là địa phương có mật độ tập trung công nghệ cao trong cả nước, hấp dẫn vốn đầu tư lớn, số lượng công ty và ý định sử dụng công phu lên đến hơn 250.000 người, kể cả công phu từ các địa phương khác tiếp tục tăng thêm.
Chỉ riêng lĩnh vực dệt may và da giày Hải Phòng hiện tạo việc khiến cho hàng chục nghìn công sức, cơ bản là nữ. Trong số này có khoảng 30% lao động đến từ ngoại thức giấc và các vùng lân cận có ý định thuê nhà.
Được biết, nhằm tạo yếu tố kiện chăm nom cho người công sức Chính phủ ban hành quyết định số 66 về cơ chế, chế độ tạo ra nhà đất cho người lao động thuê, có hiệu lực từ bốn tuần 6-2009. Theo đó, tổ chức đầu cơ xây nhà ở cho người lao động thuê thừa hưởng các chế độ như: miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong khuôn khổ công trình; được giảm giá thuế giá trị tăng thêm, miễn, giảm thuế thu nhập công ty... Tại Hải Phòng, thành phố đã phê duyệt khai triển 7 dự án xây dựng nhà đất cho người lao động do các đơn vị đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách, với tổng quy mô hơn 4.555 căn hộ, diện tích sàn hơn 353.000m2, tổng diện tích đất hơn 20,7 ha.
Tất nhiên đến nay mới chỉ có 2 dự án thành thực tế gồm: Dự án khu nhà ở cho người lao động thuê do Công ty TNHH Đỉnh Vàng khiến nhà đầu tư tại xã Hải Thành, thị xã Dương Kinh đã xây đắp xong xuôi 9 nhà đất 2 tầng, bố trí chỗ ở cho gần 1.000 người lao động, 13 nhà 2 tầng còn lại đang khai triển. Công trình của Cty CP Hóa dầu và xơ sợi dầu khí tại Khu công nghệ Đình Vũ đã xong xuôi quá trình 1 (chấm dứt phần thô, quy mô sàn 10.800m2), với tổng số 154 căn đã xây đắp dứt phần thô. 5 dự án còn lại vẫn “dậm chân tại chỗ”.
Theo mày mò của chúng tôi, hiện trên địa bàn các huyện, huyện như: Dương Kinh, Kiến An, Đồ Sơn, An Dương, An Lão, Thủy Nguyên có khá đa dạng khu, cụm công nghiệp dồn vào một chỗ, nhưng việc bố trí quỹ nhà đất dành cho công nhân công huân chưa được quan tâm hoặc có bố trí nhưng vẫn chỉ là... công trình theo quy hoạch.
Chẳng hạn, tại KCN Vsip Hải Phòng (Thủy Nguyên), đã hấp dẫn hàng chục nghìn lao động, trong đó có tổ chức sử dụng tới 13.000 lao động song vẫn chưa xây dựng nhà đất tập trung cho công nhân. Đông đảo các doanh nghiệp thực hiện hình thức cung cấp cho công nhân người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà mỗi 04 tuần số tiền trong khoảng 100-300 nghìn đồng, gọi là… “trợ cấp nhà trọ”. Tại KCN Nomura, BQL rộng rãi năm qua dành quỹ đất xây dựng nhà đất cho người lao động và kêu gọi đầu cơ nhưng cũng chưa có doanh nghiệp nào đượm đà.
Cần thêm những chế độ đầu cơ
Công ty thiếu mặn mòi với việc xây đắp nhà ở cho người lao động nên không chủ động, ngay cả với đơn vị có vốn nhà nước cũng gặp mặt gian nan. Đại diện Cty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà, đơn vị chủ lực chấp hành các công trình phát triển nhà cho công nhân và người doanh thu thấp cho nhân thức, nhiều công trình gặp gian nan trong việc vận động về vốn, GPMB.
Điển hình là dự án đầu tư xây đắp khu nhà ở cho công nhân nhà máy phân bón DAP tại khu T2, phường Thành Tô, với tổng mức đầu tư 35 tỷ đồng, tiến độ thi hành trong quá trình 2011-2013 với 84 căn hộ, song hiện dự án mới chỉ hoàn thiện các giấy má đầu tư và GPMB. Các dự án còn lại công ty đang triển khai như nhà đất cho công nhân địa bàn các thị trấn Hải Thành, Tân Thành (Dương Kinh) hiện cũng mới chỉ dừng phê phê duyệt quy hoạch và GPMB…
Trao đổi với phóng viên, thây mặt một tổ chức nghĩ rằng, đầu tư nhà ở cho người lao động thật sự chưa thú vị được tổ chức bởi cần số vốn lớn khi mà chế độ cho doanh nghiệp vay vốn để xây nhà tạm cư hiện nay còn đa dạng điểm chưa sát thực tại.
Đơn cử như hình thức Ngân hàng chế độ cho mượn tiền để xây nhà lưu trú tối đa trong vòng 7 năm, nhưng nhà tạm trú phải cần tới 10-20 năm mới có thể thu hồi được vốn, chưa kể dĩ nhiên đó là hàng loạt các hồ sơ. Hoạt động này yên cầu vốn lớn nhưng vòng quay vốn đủng đỉnh, lãi thấp. Dường như đó, đơn vị vẫn phải thuê đất để đóng chai, buôn bán và đóng thuế nên họ ngập ngừng. Bất cập này làm thị trường nhà ở cho người lao động hồ hết bị “bỏ không”.
Phát hành nhà ở cho công nhân trong các KCN ở khu vực thành phố là một chủ trương đúng mực trong khắc phục ý định bức thiết về nhà ở bây chừ. Dĩ nhiên, một khi đã có hình thức, chính sách, để chủ trương này đi tham gia cuộc sống và phát huy hiệu quả thì cần tiếp diễn tạo yếu tố kiện dễ dãi về giấy má, cách thức khuyến mại...
Khác biệt đơn vị phải vào vai trò quan trọng, tích cực hơn nữa trong việc tạo cơ hội về nhà đất cho các đối tượng trên, cũng là yếu tố đầu cơ để tăng hiệu quả thực hiện thao tác kinh doanh của bản thân công ty. Trong đó, bài học chiến thắng của Tổ chức kinh doanh TNHH Đỉnh Quà có thể coi là kinh nghiệm quý. Có “ổn định chỗ ở mới lạc nghiệp”, đó cũng là chăm sóc cho người công trạng bởi xét cho cùng, nhân loại mới chính là “vốn” quý giá nhất của mỗi doanh nghiệp.
ĐỖ HIẾU
Đọc thêm: váy ngủ gợi cảm tphcm
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon